北京炜衡杭州律师事务所

近日，北京炜衡（杭州）律师事务所（下称“炜衡杭州所”）邵鑫律师、李金光律师分别收到委托人赠送的锦旗。

“崇法明德为民解忧”

【案情概要】1988年，陈某某向金某某购买了一套房产，并签订《购房协议书》，后因历史及当事人各方原因，陈某某未能及时办理房屋不动产权证书。2000年初，因原购房屋进行拆迁，由于未办理不动产权证书，经金某某同意，陈某某以其名义办理相关拆迁安置手续，并支付相应拆迁安置房屋差额费用，从而获得并占用案涉房屋。因拆迁手续中房屋所有人显示为金某某，导致陈某某无法办理相关不动产权证书。于是，陈某某委托炜衡杭州所邵鑫律师进行民事诉讼，向杭州某房地产公司提起诉讼以确认房屋的所有权。邵律师接受委托后与其助理王田田律师一起，通过申请法院调查令调取案涉房屋房产信息，同时也与当事人积极保持沟通，详细了解案件情况。在认真梳理案情的基础上向法院申请原房主金某某作为第三人出庭查明案情，并在承办法官的主持下积极促成各方调解工作。最终，陈某某、杭州某房地产公司、金某某达成调解，自1988年起至今，三十四年的历史遗留问题得到了解决。2023年2月，陈某某终于拿到了属于自己的房产证。带着感激之情，陈某某将写有“崇法明德?为民解忧”的锦旗送到邵鑫律师的手中，感谢其专业的服务。

王田田律师（左）与委托人（右）

同样是2月份，炜衡杭州所婚姻家事与财产管理业务部主任李金光律师也收到了委托人送来的致谢锦旗。

“崇法明德精诚之至”

【案情概要】委托人与其丈夫均系公司高管，二人谈婚论嫁，双方家长商议结婚事宜时，商定男方给女方60万元彩礼。于是，二人打算在杭州购房，由于男方没有杭州户口，根据相关政策，在二人登记结婚前，男方无法跟女方一起买房。二人在看好房子并缴纳定金后，打算先领结婚证，然后再一起签购房合同。男方家长听说二人准备领结婚证并购房，匆匆忙忙在二人领证的前一日，将60万元直接打到房产公司的账户。五年后，二人感情破裂，男方起诉到法院，要求离婚，并要求分割房产。在法庭上，男方认为，其父母支付的60万元购房款，系婚前给付，属于男方父母对男方个人的赠与，因此，房产里面这一部分，属于男方的个人财产，其余的部分才属于夫妻共同财产。而女方则认为，该60万元本来就是双方谈好的彩礼，只不过没有直接转账给女方，而是转账到房产公司，彩礼已经给付，双方也共同生活五年，因此该60万元不该退还。男方父母特意在办理结婚登记的前一天支付60万元，显然是早有预谋的。李金光律师接受委托后，详细了解了双方订婚时关于彩礼的约定，询问了购房的整个过程，理清了购房资金的来源，并向法院申请调查令，调取男方婚后银行流水和住房公积金情况，该案件经历了一审和二审，历时近两年，经过多次调解、开庭审理，最终双方达成调解方案，价值380万的房产归女方所有，女方补偿给男方80万元，案结事了。